금리가 가장 저렴한 내집마련 디딤돌 대출.. 내집마련 디딤돌 대출 신청방법 (이것만 보면 완벽이해)
내집마련! 누구나 꿈꾸는 꿈 아닐까 싶어요 오늘은 대출금리가 가장 저렴한 내집마련 디딤돌 대출 신청방법을 알려드릴려고 합니다.
이번에도 누가봐도 쉽게 이해하고 내집마련 디딤돌 대출 신청을 꼭 하실수 있도록 중점을 두고 포스팅 했기떄문에 내집마련 디딤돌 대출 신청하시려는분들에게는 정말 도움이 되는 글이 될듯합니다.
내집마련 디딤돌 대출 신청방법 이외에도 내집마련 디딤돌 대출이 뭔지, 내집마련 디딤돌 대출한도, 내집마련 디딤돌 대출 대상, 내집마련 디딤돌 대출 상환기간 , 내집마련 디딤돌 대출 신청시기 , 30대 이상의 미혼단독세대주 대출제한 및
LTV / DTI / DSR 용어 정리까지 그냥 대집마련 디딤돌 대출의 모든것을 정리했다고 보면 될것같습니다.
꼭 끝까지 읽으시고 내집마련 디딤돌 대출 신청에 성공하시길 바래요!
내집마련 디딤돌 대출이란?
내집마련 디딤돌 대출이란 내집마련 주택자금을 위해 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금이 구입자금 대출입니다.
내집마련 디딤돌 대출한도
내집마련 디딤돌 대출의 대출한도는 어떤가구에 따라 자른데 기본이 최고 2.5억원 이내이며 LTV,DTI 적용, 신혼가구는 2.7억원이내, 2자녀 이상인 가구의 경우 3.1억원 이내입니다.
-DTI : 60%이내
-LTV : 70%이내
단, 2016 12월 31까지 신청접수 분에 한하여 DTI 60%초과 80%이내인 경우 LTV 60% 적용
대출금리는 연 소득에 따라 다르지만 매우 저렴한 편입니다.
내집마련 디딤돌 대출 대상
주택을 취득하기 위하여 주택 매매계약을 체결한 민법상 성년인 세대주여야하며 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이여야합니다.
분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주되어 대출대상에서 제외된다고 합니다.
또, 주택도시시금 대출 및 은행재원 주택 담보대출 미이용자이어야 하며 소득시준으로는 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간6천만원 이하 (생애 최초 주택구입자, 신혼가구, 다자녀 가구, 2자녀 가구는 연간 7천만원)이신 분과,
보유사산기준은 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 최근연도 가계금융복지조사의 소득 5분위별 재산 및 부채 현황 중 소득 4분위 전체 가구 평균값 이하 (십반원 단위에서 반올림)이어야 합니다.
연령 기준 : 민법상 성년인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주 제외
내집마련 디딤돌 대출 상환기간
내집마련 디딤돌 대출 상관기간은 10년, 15년,20년,30년 중 선택할수 있으며 1년 거치기간 또한 설정할수있습니다.
디딤돌 대출의 DTI는 60%로 자신의 연봉 조건에 맞게 대출 상환 기간을 설졍하면 되고 DTI의 경우 예상대출조회에서 확인할수있습니다.
상환방식은 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식 분할상환이 있습니다.
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주택금융공사 | 주택담보대출 | 디딤돌대출 | 예상대출조회 | 최대대출한도
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내집마련 디딤돌 대출 신청시기
부동산담보대출은 소유권이전등기 이전 접수일부터 3개월 이내 접수가 가능합니다.
대출접수부터 실행까지의 전 과정이 최대 70일까지 소요되니, 넉넉하게 일정을 잡아 미리 신청하셔야 합니다. 여기서 대출 접수일은 주택도시보증공사가 대출 신청 정보를 수신한날을 의미합니다.
내집마련 디딤돌 대출 신청방법
내집마련 디딤돌 대출 신청방법은 한국 주택금융공사 및 기금e든든 웹사이트 신청 또는 수탁은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한) 방문 신청 하면 됩니다.
내집마련 디딤돌 대출 의 제출서류는 소득및 재직 증빙서류, 개인 정보 제공동이서 등이 있으니 해당하는 제출서류를 지참하여 방문하시길 바랍니다.
내집마련 디딤돌 대출 접수기관
내집마련 디딤돌 대출 접수기관은 국토교통부주택도시보증공사 한국주택 금융공사 주택도시기금 수택은행이라면 접수기관에 해당됩니다.
각 해당기관별 문의처 연락처와 디딤돌대출 자격확인하는 링크 남겨놓겠습니다 참고하시길 바래요.
주택도시기금
주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출
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30대 이상의 미혼단독세대주 대출제한
내집마련 디딤돌 대출 30대 이상의 미혼단독세대주 대출제한이라니.. 어쩌면 이부분이 제일 중요할것같은데요
30대 이상의 이혼 단독세대주란 가족관계증명서상 배우자가 없는 경우와 차주의 주민등록등본상 직계존속 또는 미성연 형제, 자매 중 1인과 부양기간 합가일 기준이 계속해서 6개월 미안인 경우 해당됩니다.
대출대상 주택은 주거전용면적이 60㎡ (수도권일 경우) , 읍또는 먼지역은 70㎡호 제한된다고 하는데 우리가 흔히 보는 24평 아파트 면적이 79.33㎡인점 참고하면.. 큰 평수는 기대하면 안될것같습니다.
대출접수일 현재 담보주택의 평가액이 3억원 이하인 주택이여야 가능하다는데 요즘 3억원 이하의 주택이라.. 찾아보기 힘들죠ㅠㅠ..
호당 대출한도는 1.5억원 이내 가능하다고하니 참고하시면 되겠습니다.
LTV / DTI / DSR
누구든 뭐든지 처음할때는 단어부터 내용자체가 어렵기마련인데요, 앞서 언급되던 LTV / DTI / DSR 많이 어려우셨죠?
LTV / DTI / DSR 뭔지 설명해드리도록 하겠습니다.
주택 등을 거래할 때 중요한 지표인 주택담보 인정 비율을 말하는 LTV 와 총부채상환비율인 DTI, 그리고 총부채원리금환상비율인 DSR 등을 정리해보도록 하겠습니다
| LTV [ loan to value ratio ] |
LTV는 담보인정 비율로 시세 대비 몇 프로까지 주택 담보대출을 받을 수 있는지를 나타냅니다.
LTV(Loan To Value ratio)은 주택 담보 대출을 받을시 얼마나 대출이 나오는지 알려주는 기준인데 만약, 주택담보대출비율이 60%이고, 3억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 빌릴 수 있는 최대금액은 1억 8천만원(3억×0.6)이 됩니다.
| DTI [ Debt To Income ] |
DTI는 금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산비율을 말한다.
총부채 상환비율로 원리금 상환능력을 감안하여 주택 담보대출 한도를 설명하며 정부에서는 가계부채 증가 억제와 주택자금 수요축소 등을 위해 DTI 비율을 제한하는 정책을 실시한다고 합니다.
| DSR [ Debt Service Ratio ] 총부채원리금 상환비율 |
DSR는 총부채 원리금 상환 비율로 대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액 비율을 말하는 것으로, 연간 총부채 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눠 산출한합니다.
DSR은 주택담보대출의 원리금뿐만 아니라 신용대출, 자동차 할부, 학자금 대출, 카드론 등 모든 대출의 원금과 이자를 모두 더한 원리금 상환액으로 대출 상환 능력을 심사하기 때문에 더 엄격합니다.
DSR을 도입하면 연소득은 그대로인 상태에서 금융부채가 커지기 때문에 대출 한도가 대폭 축소된다. 이 DSR은 DTI 규제가 없는 수도권 이외 지역에도 적용됩니다.
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| DTI와 DSR 산출 |
• DTI = (주택대출 원리금 상환액 + 기타 대출 이자 상환액) / 연간 소득
• DSR = (주택대출 원리금 상환액 + 기타 대출 원리금 상환액) / 연간 소득
내집마련 디딤돌 대출 신청방법 (이것만 보면 완벽이해)에 대하여 포스팅해보았는데요! 정말 필요하신분들에게 이글이 도움이 됬으면 좋겠네요.
디딤돌 대출이 대출금리가 가장 저렴하다고 하니 내집마련을 처음하는분들에게 부담없이 진행이 될것같아보여 내집마련 디딤돌 대출의 경우 좋은 제도이긴 하지만 각 해당사항이 있기떄문에 제한되는 부분도 많아 확인을 잘 해보시고 진행하여야 할것같습니다.
마지막 사진은 제가 나중에 살고싶은집인데, 꿈이 너무 큰가요? ^..^
여러분은 어떤집에서 살고싶으셔요~? 다들 내집마련 성공하시길 바래요!
오늘도 읽어주셔서 감사합니다.
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